Hvordan Bli Eier Av Land - Omregistrering Av Land Fra Evig Bruk Til Eierskap

2024 Forfatter: Sebastian Paterson | [email protected]. Sist endret: 2023-12-16 13:53

Prosessen med å omregistrere tomter fra evig bruk til eierskap, til tross for sin tilsynelatende enkelhet, er en veldig lang, komplisert og kostbar prosedyre. For det første er det nødvendig å utføre matrikkelarbeid, foreta en landmåling av tomtene og samordne resultatene av landundersøkelsen med tilstøtende landbrukere (med naboer). Det er her de første problemene oppstår: naboer kan nekte å undertegne en handling som setter grenser.

De kan prøve å rettferdiggjøre sitt avslag med at du som eier av tomten brøt ulike normer (SNiPs, brannsikkerhetsstandarder osv.), Ellers vil de bevise at du "klatret" inn på deres territorium … Eller kanskje de de ærlig vil si at til de kutter tomten deres, vil de ikke finne ut av området og grensene, dvs. til de sørger for at de har det bra, til da vil de ikke signere noe for deg.

En annen ganske vanlig situasjon er at eierne (brukerne) av de tilstøtende tomtene ikke bor på registreringsstedet, og det er umulig å finne dem. I dette tilfellet anbefales det å sende et varsel med anbefalt post til adressen til registreringen og samtidig annonsere i den lokale offisielle avisen at slike og slike borgere blir invitert til å bli enige om grensene for deres sider innen en måned ellers anses samtykke som mottatt som standard. Det er klart at hele denne prosedyren tar tid og materialkostnader.

Du vil få et enda større problem hvis arealet på tomten din avviker vesentlig fra tallene som er angitt i dokumentene dine på retten til å lande. Forskjeller på mer enn 3% av det totale arealet av tomten er anerkjent som betydelige avvik. Dessuten vil problemer være ikke bare i tilfelle når området på området har økt, men også i tilfelle når det har redusert.

Hvis du fortsatt klarte å signere en lov om koordinering av grenser med naboer, kjør området ditt til visse standarder, ikke smigre deg selv - nye vanskeligheter venter på deg fremover.

Ved registrering av eierskap til jordbruksareal (tillatt bruk - til landbruksproduksjon), må eieren av nettstedet bevise at landet hans brukes til det tiltenkte formålet, det vil si at eventuelle jordbruksavlinger vokser på det, storfebeite osv. Dette må gjøres på grunn av kravene fastsatt i den føderale loven "Omsetning av jordbruksareal" 07.24.2002 № 101-FZ. Denne loven etablerer muligheten for å trekke tilbake jordbruksarealer som ikke har blitt brukt (ikke dyrket) i mer enn tre år.

For regionale administrasjoner er denne rettsregelen en god mulighet til å nekte å registrere en tomt i eie, og deretter utføre prosedyren for tilbaketrekking som ubrukt.

For å bevise fakta om manglende bruk av tomter til sitt tiltenkte formål, dannes verifikasjonskommisjoner i distriktene, som forlater stedet, inspiserer tomtene, tar bilder av dem, studerer sammensetningen og antall avlinger i territoriet.

Resultatet av aktivitetene til slike kommisjoner er vedtakelse av avgjørelser om prosedyren for beslaglegging av jordbruksarealer og overføring av materiale til domstolen for å ta en avgjørelse om beslaglegging på den måten loven foreskriver.

Det er andre måter å bevise manglende bruk av en tomt til det tiltenkte formålet.